貸事務所(一部) 新田ビル 3

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賃料 21.1万円 管理費等 28,000円
敷金 / 保証金 75.00万円/なし 礼金 なし
交通 岡山電軌清輝橋線 / 郵便局前駅 徒歩4分
所在地 岡山県岡山市北区中山下１丁目
築年月 1974年11月(築50年2ヶ月) 使用部分面積 99.18㎡ 坪数
/坪
単価		 30.00坪／0.7033万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 新田ビル（省エネ・節電ビル）
  • 共用廊下
  • Ｇｅｎｔｌｅｍｒｎ
  • Ｌａｄｉｅｓ
  • 共用給湯室
  • 喫煙ルーム
  • ２４ｈゴミ置き場
  • 新田ビルパーキング
  • 天満屋岡山店、天満屋バスステーション
  • 岡山中央郵便局
  • 川崎医科大学総合医療センター
  • ファミリーマート岡山中山下北店

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      物件詳細情報

      交通 岡山電軌清輝橋線 / 郵便局前駅 徒歩4分
      その他交通 岡山電軌東山本線 / 城下駅 徒歩5分
      山陽新幹線 / 岡山駅 徒歩16分
      所在地 岡山県岡山市北区中山下１丁目
      物件種目 貸事務所(一部)
      賃料 21.1万円 管理費等 28,000円
      敷金/保証金 75.00万円/なし 礼金 なし
      敷引 - 保証金償却 -
      その他一時金 - 造作譲渡 -
      維持費等 - 保険等 加入要　/　契約期間中、通年。保険
      権利金 - 坪単価 0.7033万円
      建物名・部屋番号 新田ビル 3
      特記事項 リフォーム　角部屋　天井高２.５ｍ以上
      設備 個別空調　施設内喫煙所　防犯カメラ　エレベーター　動力あり　火災警報器（報知機）
      備考 主要採光面：東向き
      設備：ＥＶ，入口扉２カ所、個別空調（節電ｔｙｐｅ）、ＬＥＤ照明、男女別共用トイレ・給湯室
      喫煙ルーム、２４時間ゴミ置き場。
      使用部分面積 99.18㎡ 坪数 30.00坪
      土地面積 - 築年月 1974年11月(築50年2ヶ月)
      リフォーム履歴 ■共用部の大規模修繕工事：2017年11月　　男女別共用トイレリニューアル
      ■その他：2013年10月　　各室・共用部ＬＥＤ照明・空調（節電ｔｙｐｅ）リニューアル
      建階/ 階 地上7階地下1階建/3階 建物構造 ＲＣ
      駐車場 有　22,000円/月 バイク置き場 -
      駐輪場 - 接道状況 角地：２方道路　北8.0m 公道　東11.0m 公道
      用途地域 商業地域 間取り -
      契約期間 2年 現況 空
      条件等 - 引渡可能時期 即時
      更新料 -
      物件番号 6982921750
      情報公開日 2024/09/25 次回更新予定日 2025/01/06

      ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

      情報提供会社

      ＡＬＭＯＮＤ　ＨＯＭＥ(株)

      交通：
      ＪＲ山陽本線／北長瀬　徒歩10分
      住所：
      岡山県岡山市北区問屋町２７－１０７　問屋町ビル２Ｆ南
      TEL：
      086-250-3393
      FAX：
      086-250-3394
      所属団体など：
      (公社)全日本不動産協会会員
      中国地区不動産公正取引協議会加盟
      取引態様：
      仲介
      免許番号：
      岡山県知事免許（１）第５９２４号

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      • 間取図は、現況を優先させていただきます。
      • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
      • 仲介手数料について

        仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
        取引態様が「貸主」の場合は不要です。
        「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
        「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

        ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
        権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

        200万円以下の金額 5.5％
        200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
        400万円を超える金額 3.3％
        （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

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