貸事務所(一部) リアライズ大雲寺ビル 7F

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賃料 24.2万円 管理費等 -
敷金 / 保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
交通 岡山電軌清輝橋線 / 大雲寺前駅 徒歩3分
所在地 岡山県岡山市北区南中央町
築年月 1979年7月(築45年6ヶ月) 使用部分面積 179.29㎡ 坪数
/坪
単価		 54.23坪／0.4463万円
  • 1階
  • 2階以上
  • 駐車場（近隣含む）
  • エアコン
  • 男女別トイレ
  • エレベーター
  • 光ファイバー
  • 即引渡し可
  • 24時間利用可
  • OAフロア

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  • 外観
  • ２Ｆ間取り図
  • 入口
  • 女性トイレ
  • 男性トイレ
  • ２４時間セキュリティ

    物件詳細情報

    交通 岡山電軌清輝橋線 / 大雲寺前駅 徒歩3分
    その他交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩24分
    所在地 岡山県岡山市北区南中央町
    物件種目 貸事務所(一部)
    賃料 24.2万円 管理費等 -
    敷金/保証金 3ヶ月/なし 礼金 1ヶ月
    敷引 - 保証金償却 -
    その他一時金 - 造作譲渡 -
    維持費等 - 保険等 -
    権利金 - 坪単価 0.4463万円
    建物名・部屋番号 リアライズ大雲寺ビル 7F
    特記事項 24時間利用可　土日・祝日利用可　飲食店不可　１フロア１テナント　最上階　24時間セキュリティー
    設備 個別空調　エレベーター　給湯　火災警報器（報知機）　インターネット対応　光ファイバー
    備考

    賃貸保証等：加入要 初回：賃料総額の１００％
    ・更新型定期借家契約１０年
    ・入居条件等相談可
    ・室内は現況優先
    ・耐震補強工事実施済み
    ・保証会社加入

    要

    壁リニューアル・床カーペット貼（貸主負担）※カーペットの色は選べます。
    使用部分面積 179.29㎡ 坪数 54.23坪
    土地面積 - 築年月 1979年7月(築45年6ヶ月)
    建階/ 階 7階建/7階 建物構造 ＳＲＣ
    駐車場 有　22,000円/月　空き1台　　備考：他のテナントが契約中の区画を解約したうえで割り当てます バイク置き場 -
    駐輪場 - 接道状況 -
    用途地域 - 間取り -
    契約期間 10年 現況 空
    条件等 定期借家 引渡可能時期 即時
    更新料 -
    適格請求書発行 可
    物件番号 6983322929
    情報公開日 2024/08/29 次回更新予定日 2025/01/01

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＡＬＭＯＮＤ　ＨＯＭＥ(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／北長瀬　徒歩10分
    住所：
    岡山県岡山市北区問屋町２７－１０７　問屋町ビル２Ｆ南
    TEL：
    086-250-3393
    FAX：
    086-250-3394
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    仲介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１）第５９２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 貸主と借主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「貸主」の場合は不要です。
      「仲介」の場合、居住用の物件は月額賃料の0.55ヶ月分の範囲内とされています。なお、物件によって、月額賃料の1.1ヶ月分を上限とした範囲内で必要となる場合があります。
      「代理」の場合、月額賃料の1.1ヶ月分の範囲内とされています。

      ※宅地または居住用以外の建物で権利金がある物件に関しては、権利金の額を売買代金の額とみなして算出される場合があります。
      権利金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      （賃貸借に係る消費税額を除外した額）

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
    • 消費税について
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