新築売戸建住宅 岡山市東区 広谷 (大多羅駅) 2階建 4LDK

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価格 3,090万円 間取り 4LDK
交通 ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩22分
所在地 岡山県岡山市東区広谷
築年月 2024年10月

 建物面積 100.60㎡ 土地面積 167.75㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場３台分以上　24時間換気システム　長期優良住宅（耐震、省エネ性等高い）

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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  • 間取図
  • 岡山市東区広谷4棟　区画図
  • 外観 完成予想図
  • 外観写真 写真左から(1)・(2)・(3)・(4)号棟
  • (1)号棟 キッチンからリビング全体を見渡せる間取り★
  • (1)号棟 リビング全体を見渡せる対面キッチン
  • (1)号棟 引き戸を開ければすぐ隣の部屋とつなげれます★
  • (1)号棟 温水洗浄機能付き
  • 外観写真 左から(1)・(2)・(3)・(4)号棟
  • (1)号棟 ★実証実験済み制震ダンパー搭載★繰り返す地震から住宅を守ります。
  • (1)号棟 断熱材がしっかり入っており、室内の温度を一定に保ちます。
  • (1)号棟 キッチンからリビング全体を見渡せる間取り★
  • (1)号棟 開放感を演出する折上天井★
  • (1)号棟 訪問者のわかるモニター付きインターホン
  • (1)号棟 リビング全体を見渡せる対面キッチン
  • くまの子保育園
  • 芥子山幼稚園
  • 芥子山小学校
  • 旭東中学校
  • ザグザグ西大寺店
  • ニシナフードバスケット西大寺店
  • 【ブルーミングガーデン 岡山市東区広谷4棟-長期優良住宅- 1号棟】省エネ性能ラベル 本ラベルは特定の住戸の性能を示すものではありません。

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ赤穂線 / 大多羅駅 徒歩22分
    その他交通 -
    所在地 岡山県岡山市東区広谷
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 3,090万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 カウンターキッチン　システムキッチン　床下収納　モニタ付インターホン　Low-Eガラス　食器洗浄乾燥機　浄水器　ＩＨクッキングヒーター　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　省エネ給湯器　グルニエ　上水道　下水道　電気　ワイドバルコニー　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 ■長期優良住宅認定通知書
    あり
    備考

    号棟番号：1
    総戸数：4戸
    【協定道路】敷地面積に含む協定道路部分について、覚書の取交わ
    しが売買の条件になります。詳細は弊社担当者へお問合せくだ

    さい。【備考】本物件の窓に網戸は付いておりません。ご希望の場合はお問合せください。【子育てエコホーム支援事業について】補助金額より事務手数料99
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 ブルーミングガーデン　岡山市東区広谷４棟／１期１号棟
    間取り(内訳) 4LDK（４ＬＤＫ） 建物面積 100.60㎡
    土地面積 167.75㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2024年10月 階建 2階建
    駐車場 有 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 -
    建ぺい率 50% 容積率 100%
    地目 - 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R06SHC111092号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    物件番号 1004967664
    情報公開日 2024/09/28 次回更新予定日 2024/11/16

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＡＬＭＯＮＤ　ＨＯＭＥ(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／北長瀬　徒歩10分
    住所：
    岡山県岡山市北区問屋町２７－１０７　問屋町ビル２Ｆ南
    TEL：
    086-250-3393
    FAX：
    086-250-3394
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１）第５９２４号

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    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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