一棟売アパート サンジェルマン中納言

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価格 12,800万円 管理費 -
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩36分
所在地 岡山県岡山市中区中納言町
築年月 1991年3月(築33年11ヶ月) 使用部分面積 548.51㎡ 土地面積 公簿 142.67㎡
階建 / 階 6階建 用途地域 商業地域 建物構造 鉄骨造
  • 駐車場（近隣含む）
  • エレベーター
  • 即引渡し可

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  • 間取図１階
  • 間取図２～６階
  • 鉄骨造６階建

    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 岡山駅 徒歩36分
    その他交通 岡山電軌東山本線 / 中納言駅 徒歩1分
    所在地 岡山県岡山市中区中納言町
    物件種目 一棟売アパート
    価格 12,800万円 管理費 -
    修繕積立金 - 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    建物名・部屋番号 サンジェルマン中納言
    設備 エレベーター　バス・トイレ同室　シャワー　給湯　都市ガス　トイレ
    特記事項 南向き
    備考 主要採光面：南向き
    利回り：6.70%
    年間想定家賃収入：857.60万円
    使用部分面積 548.51㎡ 土地面積 公簿 142.67㎡
    間取り - 階建/階 6階建
    築年月 1991年3月(築33年11ヶ月) 建物構造 鉄骨造
    駐車場 なし バイク置き場 -
    駐輪場 有　無料
    都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
    建ぺい率 80% 容積率 400%
    土地権利 所有権 私道負担面積 なし
    接道状況 南15.0m 公道 接面5.0m 地目 宅地
    地勢 平坦 総戸数 22戸
    国土法届出 -
    条件等 オーナーチェンジ
    現況 賃貸中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6983740173
    情報公開日 2025/01/07 次回更新予定日 2025/02/04

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ＡＬＭＯＮＤ　ＨＯＭＥ(株)

    交通：
    ＪＲ山陽本線／北長瀬　徒歩10分
    住所：
    岡山県岡山市北区問屋町２７－１０７　問屋町ビル２Ｆ南
    TEL：
    086-250-3393
    FAX：
    086-250-3394
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    中国地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    岡山県知事免許（１）第５９２４号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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